CANOHES Maison récente 3 faces de plain pied, 4 pièces avec garage et piscine.

Située sur la commune de Canohès, dans un quartier calme proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison des années 70, entièrement rénovée, édifiée sur une agréable parcelle de 450m².

Avec ses 4 pièces réparties sur 93m², elle est pourvue au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine tout équipée ouvrant directement sur une belle terrasse, d'une chambre ainsi que d'une première salle d'eau avec wc.

L'étage quant à lui, vous offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Coté extérieurs, vous bénéficierez d'un espace stationnement à l'avant, d'une grande terrasse bien exposée, d'un coin barbecue et d'un jardin pouvant accueillir une piscine.

Proche de nombreuses écoles (École Élémentaire Julien Panchot, Collège François Mitterrand, École maternelle Ludovic Massé, École primaire Jean Jaurès, École primaire privée Sainte-Marie), de la Maison de la Petite Enfance El Niu, de parcs, de commerces de proximité (boulangeries, boucheries, pharmacies) et de services (poste, restaurants, centre de fitness).

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet de Canohès pour visiter cette maison à vendre. Réf 950.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Vous recherchez le calme, le confort et un extérieur de rêve ? Bienvenue dans cette magnifique villa 3 faces de 125 m² sur 445 m² de terrain, entièrement rénovée avec goût et climatisée.

Ce qui va vous faire craquer :

- La pièce de vie : Ultra lumineuse, cuisine équipée avec bar pour des apéritifs conviviaux.
Vous profiterez d'un poêle à granulés dont dispose le séjour, ce qui est excellente solution de chauffage, à la fois économique, performante et écologique.

- Les extérieurs : UN VERITABLE ATOUT AVEC: Piscine chauffée & sécurisée, coin jeux pour les enfants, et une cuisine d'été avec four à pizza et véranda bioclimatique avec grandes ouvertures.

- Le potentiel : 3 chambres actuelles (dont une suite avec dressing et salle d'eau et une grande de 15 m²) + un espace en RDC bas avec ancien garage, buanderie et salle d'eau, facilement transformable en 4ème chambre / suite parentale.

Le ++ : Garage indépendant pour le stockage, deux places de parking dont une à l'intérieur de la parcelle, portail motorisé, alarme et digicode.

Située dans un secteur très recherché et ultra calme de Canohès.

Zéro travaux, posez vos valises !

Visite virtuelle disponible sur l'annonce ou physique sur rendez-vous...

Bien rare !!!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».