Canohes, maison de village 7 pièces, 238 m² sur parcelle 440m² avec 2 garages

MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE - PROCHE DE PERPIGNAN

En vente : à 23 km de la mer Méditerranée et à 23 km de la frontière espagnole, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 8 pièces de 157,47 m² sur 435 m² de terrain à CANOHES (66680).

C'est une maison mitoyenne construite en 1980 avec un étage. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une buanderie et un wc.

A l'étage, un large pallier dessert une suite parentale de 24 m², cinq chambres et une pièce à destination de salle d'eau.

Coté extérieurs, vous trouverez une belle terrasse donnant sur une piscine et un coin cuisine d'été.

Elle dispose d'un garage et d'une place de stationnement.

Un budget travaux est à prévoir.

Il y a l'École Élémentaire Julien Panchot et l'École Maternelle Pauline Roland à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve trois gares (Le Soler, Perpignan et Saint-Féliu-d'Avall) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 5 km et Perpignan est située à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve aussi trois restaurants, deux boulangeries, un commerce, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (244 kWh/m²/an) et C (13 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CANOHES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Venez découvrir cette maison de plain pied située sur la commune de Canohès, dans un quartier calme en bordure de canal.

Avec une superficie de 121 m², cette maison de 6 pièces comprend une entrée, un salon/séjour très lumineux, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, 4 chambres avec placard, un bureau, une salle de bains avec douche, baignoire et wc, un wc séparé et une buanderie/cellier.

Le bien est construit sur une parcelle 3 faces de 382 m² sans mitoyenneté et dispose d'un jardin agréable.

Le confort est assuré grâce à un système de climatisation réversible gainable. De plus, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Vous profiterez également d'un installation récente de panneaux photovoltaïques.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec piscine semi-enterrée, d'un espace de stationnement pour 4 véhicules ainsi que de plusieurs cabanons de rangement.

Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs points d'intérêt : Écoles Élémentaires, Écoles Maternelles, le Collège François Mitterrand, la Maison de la Petite Enfance El Niu, des commerces, l'ASPTT.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES pour plus d'informations.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »