CANOHES Villa 4 faces, 145 m², 5 chambres, piscine, garage.

CANOHES 66680
425 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 Rue du Pountet

66680 Canohès

Réf : 885
Sur la commune attractive de CANOHES, Venez découvrir cette villa familiale de 145 m² habitables construite sur sa parcelle 4 faces de 587 m². Située dans un environnement calme, ce bien vous propose en rez-de-chaussée, un salon avec son poêle... Voir plus
145 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)
CANOHES Villa 4 faces, 145 m², 5 chambres, piscine, garage.

Descriptif

Réf : 885
Sur la commune attractive de CANOHES, Venez découvrir cette villa familiale de 145 m² habitables construite sur sa parcelle 4 faces de 587 m². Située dans un environnement calme, ce bien vous propose en rez-de-chaussée, un salon avec son poêle... Voir plus
145 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
2 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
1994
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Date ERP
06/12/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
95 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 95 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CANOHES 66680
425 000 €
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La piscine balinaise, véritable oasis de détente, vous invite à vous relaxer et à profiter d'un extérieur sans vis à vis.

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La maison comprend un salon séjour lumineux avec des fenêtres qui donnent sur la piscine et le jardin, une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour, 4 chambres dont 1 parentale avec sa salle de bain et une chambre dans la dépendance.

Un jardin paysagé, un garage et des places de parking pour plusieurs voitures.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés installé dans le salon pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.

Et pour couronner le tout, la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques, qui vous permettront de produire votre propre énergie renouvelable et de réduire vos factures d'électricité . C'est un atout majeur pour l'environnement et pour votre portefeuille !

La maison est située dans un quartier calme à proximité des commodités et des activités de loisirs.

Si vous chercher un endroit où vous détendre, profiter de la vie en plein air et vivre des moments de bonheur, cette maison est faite pour vous !

Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont en cours.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES pour plus d'informations.
Collaborateur David JOYE

Votre conseiller

David JOYE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé