CANOHES Villa 4 faces, 145 m², 5 chambres, piscine, garage.

EXCLUSIVITE... Coup de coeur à Canohès : Villa contemporaine avec piscine, DPE Classe A

Située dans un secteur résidentiel calme et très prisé de Canohès, votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette villa d'exception, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Un espace de vie tourné vers l'extérieur:

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Celles-ci offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, est le coeur battant de la maison. Vous profiterez également d'une suite parentale complète (salle d'eau, dressing) pour une vie de plain-pied.

L'étage et les extérieurs:

L'espace nuit à l'étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté jardin, la parcelle de 436 m² a été pensée pour un entretien minimal. La magnifique piscine carrelée et l'espace terrasse vous garantissent des moments de détente absolue.

Les atouts majeurs :

? Performance énergétique : DPE en A (Isolation et confort thermique optimisés).

? Confort : Climatisation gainable, menuiseries double vitrage.

? Praticité : Nombreux stationnements intérieurs et grand abri de jardin en bois.

Une opportunité rare pour une famille cherchant la proximité des écoles, des commerces, entre mer et montagne.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

En exclusivité, nous vous présentons cette maison récente de 2018, de plain-pied et en 3 faces, idéalement située dans un secteur prisé de Canohès.

Le bien offre 116 m² de surface habitable sur un terrain parfaitement aménagé de 370 m², sans vis-à-vis.

Disposition intérieure :
Séjour lumineux exposé sud
Cuisine équipée moderne, ouverte sur la pièce de vie
Trois charmantes chambres avec placard aménagé
Grand dressing indépendant
Salle d'eau/bain comprenant grande douche à l'italienne et baignoire
WC séparé
Garage attenant
Petit coin bureau et 2 grand placards à l'entrée.

Prestations et équipements :
Climatisation gainable
Poêle à bois
Maison très lumineuse
Beaucoup de rangement
Parfait état général : aucun travaux à prévoir

Extérieurs :
Piscine avec sa bâche
Pergola climatique
Espace barbecue
Jardin intime, sans vis-à-vis.

Cette villa allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié.

Bien rare sur le secteur - Visite vivement recommandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »