Dans un environnement calme, cette spacieuse maison traditionnelle de 165 m² est idéalement située au Soler, à proximité des commerces, écoles et axes principaux (à 10 mn du marché Saint-Charles International).
Au sein d'un écrin de verdure de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié et de remarquables espaces extérieurs.
L'un de ses atouts majeurs est un espace de vie généreux déployé au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte, prolongée d'une salle à manger, toutes deux communiquant harmonieusement avec un salon traversant complété d'une grande cheminée. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain.
Au 1er étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une seconde salle de bain, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
Les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent une atmosphère particulièrement bienfaisante à l'ensemble de la maison.
À l'extérieur, la propriété se déploie au coeur d'un parc verdoyant et soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine avec terrasse et cuisine d'été. Deux garages complètent l'ensemble, offrant de larges possibilités de stationnement et de rangement.
Alliant charme, confort et tranquillité, cette propriété s'impose comme un bien d'exception sur le secteur.
Pour plus de renseignements, contactez Valérie BOUSQUET au O6 46 29 08 80

Opportunité rare proche Le Soler 66270, hors lotissement, avec une excellente accessibilité routière, découvrez cette propriété niché sur une parcelle arborée de 1560m².

Parfaitement agencé, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif à fort rendement (annuel ou saisonnier).

1. La maison principale (6 pièces - 170m²)
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un patio intimiste. Vous y trouverez un grand séjour lumineux, un espace repas donnant sur une cuisine équipée, un cellier, deux belles chambres dont une avec salle d'eau et un wc.
L'étage est pourvu d'une grande chambre ouvrant sur une terrasse avec une superbe vue, un dressing/bureau, une salle d'eau et un wc.

2. Les logements indépendants
- Un appartement 2 pièces de 40m², de plain pied très fonctionnel avec sa terrasse privative.
- Un appartement 3 pièces de 50m², en R+1 bénéficiant de son propre espace jardin.

Une piscine sécurisée accessible des trois logements complète ce havre de paix.

Ce bien rare sur le marché allie prestations de qualité, économies d'énergie (climatisation, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques), fort potentiel de revenus et vous est proposé au prix de 549 000 euros.

Une visite s'impose pour concrétiser votre projet de vie. Contactez votre agence Guy Hoquet Canohès. Réf 993.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».