MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN

Sur la commune de Canohès, à vendre maison familiale des années 80 qui a été complètement rénovée avec goût.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour de 27 m², une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse, une chambre ainsi qu'un wc et un accès au garage.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Au dernier étage, vous pouvez accéder à un dégagement ouvrant sur deux autres chambres mansardées dont une avec sa salle d'eau et dressing.

Idéal pour prendre le soleil ou prendre l'air, la propriété bénéficie d'un jardin piscinable.

Un beau garage de 24m² et une place de parking sont prévus pour garer votre véhicule.

Il y a l'École Élémentaire Julien Panchot et l'École Maternelle Pauline Roland à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Le Soler, Perpignan et Saint-Féliu-d'Avall) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis dans les environs. On trouve aussi quatre restaurants, deux boulangeries, trois commerces, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Elle est proposée à l'achat pour 349 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CANOHES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune résidentielle de CANOHES, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier calme et sans vis-à vis.

Avec ses 110 m² habitables, cette maison se compose d'un spacieux salon/séjour de 56 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Dans la partie nuit, vous disposez de 3 belles chambres entre 12 et 15 m² avec placards aménagés, une salle d'eau avec rangement et un wc indépendant.

Enfin, le bien possède un grand garage avec un espace buanderie (23 m²), un forage ainsi qu'une place de stationnement.

Coté extérieur, avec son exposition SUD, cette parcelle en 4 faces de 555 m² arborée, vous propose un espace de détente sans vis à vis autour de sa piscine avec cuisine d'été et son terrain de pétanque pour des moments conviviaux.

Proche de toutes commodités, commerces, accès et écoles.
Idéal pour un projet familial, contactez sans tarder l'agence GUY HOQUET CANOHES au 04.68.50.89.19 ou David JOYE au 06.16.44.98.91

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

EN EXCLUSIVITE Sur la commune de CANOHES,

Venez découvrir cette villa familiale de 145 m² habitables construite sur sa parcelle 4 faces de 587 m².

Située dans un environnement calme est idéal pour un projet familial,
Ce bien vous propose en rez-de-chaussée, un salon avec son poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier et accès au garage.

Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec accès direct au jardin, une salle d'eau récente ainsi qu'un wc séparé.

A l'étage, 2 chambres avec placards dont une avec balcon couvert de 4,5 m² et sa vue sur les Albères et Canigou. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.

Dans un quartier tranquille et sans vis à vis, vous pourrez profiter de sa belle terrasse en bois ainsi que sa piscine au sel 8x4, exposée Sud - Sud/Est, sécurisée et possédant un forage

De plus, la maison possède une cuisine d'été, un abri bois, un carport, une allée pouvant accueillir un camping-car et bien sûr un garage.

Enfin, ce bien dispose de prestations telles que la climatisation, le double-vitrage, les volets roulants, poêle à bois, ballon thermodynamique,...

N'attendez plus pour venir visiter cette propriété de qualité et son cadre apaisant.
Appelez notre agence GUY HOQUET CANOHES au 0468508919 ou JOYE David Agent commercial (EI) au 0616449891.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

EXCLUSIVITE... Coup de coeur à Canohès : Villa contemporaine avec piscine, DPE Classe A

Située dans un secteur résidentiel calme et très prisé de Canohès, votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette villa d'exception, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Un espace de vie tourné vers l'extérieur:

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Celles-ci offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, est le coeur battant de la maison. Vous profiterez également d'une suite parentale complète (salle d'eau, dressing) pour une vie de plain-pied.

L'étage et les extérieurs:

L'espace nuit à l'étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté jardin, la parcelle de 436 m² a été pensée pour un entretien minimal. La magnifique piscine carrelée et l'espace terrasse vous garantissent des moments de détente absolue.

Les atouts majeurs :

Performance énergétique : DPE en A (Isolation et confort thermique optimisés).

Climatisation gainable, menuiseries double vitrage.

Praticité : Nombreux stationnements intérieurs et grand abri de jardin en bois.

Une opportunité rare pour une famille cherchant la proximité des écoles, des commerces, entre mer et montagne.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

En exclusivité, nous vous présentons cette maison récente de 2016, de plain-pied et en 3 faces, idéalement située dans un secteur prisé de Canohès.

Le bien offre 101 m² de surface habitable sur un terrain parfaitement aménagé de 330 m², sans vis-à-vis.

Disposition intérieure :
Séjour de 50 m² exposé sud
Cuisine équipée moderne, ouverte sur la pièce de vie
cellier/buanderie attenant au garage
Trois charmantes chambres avec placard aménagé
Salle d'eau/bain comprenant douche à l'italienne et baignoire
WC séparé
Garage attenant

Prestations et équipements :
Climatisation réversible
Panneaux photovoltaÏques
Poêle à granulés
Maison lumineuse
Beaucoup de rangement
Parfait état général : aucun travaux à prévoir

Extérieurs :
Piscine avec sa bâche
Jardin intime, sans vis-à-vis.

Cette villa allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié.

Bien rare sur le secteur - Visite vivement recommandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Située sur la commune de Canohès, dans un quartier calme proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison des années 70, entièrement rénovée, édifiée sur une agréable parcelle de 450m².

Avec ses 4 pièces réparties sur 93m², elle est pourvue au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine tout équipée ouvrant directement sur une belle terrasse, d'une chambre ainsi que d'une première salle d'eau avec wc.

L'étage quant à lui, vous offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Coté extérieurs, vous bénéficierez d'un espace stationnement à l'avant, d'une grande terrasse bien exposée, d'un coin barbecue et d'un jardin pouvant accueillir une piscine.

Proche de nombreuses écoles (École Élémentaire Julien Panchot, Collège François Mitterrand, École maternelle Ludovic Massé, École primaire Jean Jaurès, École primaire privée Sainte-Marie), de la Maison de la Petite Enfance El Niu, de parcs, de commerces de proximité (boulangeries, boucheries, pharmacies) et de services (poste, restaurants, centre de fitness).

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet de Canohès pour visiter cette maison à vendre. Réf 950.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »