RARE sur la commune de CANOHES !

Laissez vous séduire par cette MAGNIFIQUE propriété d'exception en 4 faces nichée dans un écrin de verdure de près de 2000 m² entièrement arboré et sans aucun vis à vis.

Avec ses 200 m² habitables, ce cocon familial vous propose dès son entrée un hall avec un superbe escalier en marbre donnant le ton d'un intérieur soigné.

Le rez-de-chaussée entièrement marbré lui aussi, est composé d'un spacieux séjour baigné de lumière avec une impressionnante cheminée en granite d'Aveyron et une cuisine dinatoire séparée, équipée et aménagée de meubles en bois d'Aquitaine.
Vous trouverez également 3 chambres dont 2 grandes avec accès direct sur l'exterieur.
Enfin, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant complètent les pièces.

A l'étage, le dégagement dessert 3 autres chambres avec placards dont une avec terrasse et vue imprenable sur son parc arboré et les montagnes.
Une salle d'eau avec wc et des rangements termine ce niveau.

Coté extérieur, un éblouissant jardin paysagé offre un cadre bucolique et intime avec un décor végétal d'une rare beauté. Une création entièrement pensé et entretenu avec soins par la propriétaire vous proposant différentes variétés soigneusement sélectionnées (oliviers, faux poivriers, palmiers, néfliers, magnolia, cèdre du Liban...).

Ce véritable havre de paix pour les amateurs d'espaces verts et de tranquillité est complété par une cuisine d'été aménagée pour vos repas en plein air (avec sa toiture isolée, son plan de travail en pierre de lave et son barbecue habillé de bois Iroko) ainsi qu'un kiosque de jardin de 22 m² pour des moments de détentes, pour accueillir des convives ou organiser des événements.

De plus, ses 1950 m² exposés plein sud dispose d'une piscine 8m x 4m avec un dôme coulissant pour profiter de baignades jusque tard dans la saison.
Enfin, cette villa possède un double garage avec accès à la maison, une seconde cuisine et une véranda face à la piscine.

Au coeur de la commune, proches de toutes commodités, accès routiers, bus et écoles, vous l'aurez compris, cette propriété RARE sur le marché propose un cadre préservé dans un environnement calme et sans vis à vis, idéal pour y installer sa famille.

Ne passez pas à côté de cette PEPITE et appelez David JOYE, Agence GUY HOQUET CANOHES au 0616449891 ou 0468508919.

Villa d'architecte contemporaine ? Plain-pied 4 faces à Canohès

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette villa d'architecte récente qui allie élégance, confort et qualité de vie.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton : ici, tout a été pensé pour offrir une expérience de vie harmonieuse et moderne.

Édifiée sur une parcelle de 720 m², cette propriété développe environ 135 m² habitables avec une distribution idéale :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée
4 chambres confortables, dont une véritable suite parentale, salles de bains aux finitions soignées
Une conception de plain-pied offrant fluidité et accessibilité au quotidien

À l'extérieur, l'art de vivre prend toute sa dimension : une belle terrasse prolonge l'espace intérieur vers un jardin paysager soigné, accompagné d'une piscine au sel sécurisée par volet roulant motorisé. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations haut de gamme :
Construction récente sous garantie décennale, normes énergétiques actuelles (classe A), climatisation réversible, VMC dernière génération, fibre optique? Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et performance.

Un emplacement privilégié :
Située à Canohès, dans un quartier calme et prisé, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant une atmosphère paisible à seulement quelques minutes de Perpignan.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main, moderne et sans compromis.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.