EN EXCLUSIVITE Sur la commune de CANOHES,

Venez découvrir cette villa familiale de 145 m² habitables construite sur sa parcelle 4 faces de 587 m².

Située dans un environnement calme est idéal pour un projet familial,
Ce bien vous propose en rez-de-chaussée, un salon avec son poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier et accès au garage.

Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec accès direct au jardin, une salle d'eau récente ainsi qu'un wc séparé.

A l'étage, 2 chambres avec placards dont une avec balcon couvert de 4,5 m² et sa vue sur les Albères et Canigou. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.

Dans un quartier tranquille et sans vis à vis, vous pourrez profiter de sa belle terrasse en bois ainsi que sa piscine au sel 8x4, exposée Sud - Sud/Est, sécurisée et possédant un forage

De plus, la maison possède une cuisine d'été, un abri bois, un carport, une allée pouvant accueillir un camping-car et bien sûr un garage.

Enfin, ce bien dispose de prestations telles que la climatisation, le double-vitrage, les volets roulants, poêle à bois, ballon thermodynamique,...

N'attendez plus pour venir visiter cette propriété de qualité et son cadre apaisant.
Appelez notre agence GUY HOQUET CANOHES au 0468508919 ou JOYE David Agent commercial (EI) au 0616449891.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Découvrez cette magnifique maison 3 faces de 158 m2, une construction récente de qualité érigée sur une parcelle de 342 m2.
Située dans un quartier calme et privilégié de la commune de Canohès, cette villa allie des prestations techniques de premier ordre à un cadre de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée:
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante Sud-Nord, baignée de lumière naturelle, proposant le séjour salle à manger ainsi qu'une cuisine spacieuse équipée.
Côté nuit, une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative (douche) et son dressing offre une parfaite automonie de plain-pied.
Des WC indépendants ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

A l'étage:
Un grand palier dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative et une autre d'un balcon, offrant des espaces extérieurs pour chacun.
Une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un second WC indépendant et spacieux avec lave-mains.

Le jardin a été pensé pour la convivialité.
A l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace aménagé avec un salon de jardin accueillant, idéal pour vos soirées entre amis ou en famille.


Partie technique:
DPE classe A
Climatisation gainable dans toute la maison pour une température parfaite en toute saison.
Chauffe-eau thermodynamique.
Menuiserie en double vitrage (Alu et PVC) pour une isolation thermique et phonique optimale.

Une maison prête à vivre où chaque détail a été pensé pour votre confort. A visiter sans tarder ! Réf 966.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».