CANOHES

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CANOHES, Villa contemporaine 6 pièces de 205 m² habitables avec piscine et garage.

CANOHES 66680

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CANOHES

1 Rue du Pountet

66680 Canohès

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Réf : 838

Sur la commune très prisée de CANOHES, Venez découvrir cette magnifique villa récente de 2019 en 4 faces et ses 205 m² habitables offrant une opportunité unique pour un cadre familial. Dès sa spacieuse entrée et son escalier de type industriel,... Voir plus Sur la commune très prisée de CANOHES,

Venez découvrir cette magnifique villa récente de 2019 en 4 faces et ses 205 m² habitables offrant une opportunité unique pour un cadre familial.

Dès sa spacieuse entrée et son escalier de type industriel, la maison propose au rez-de-chaussée un double séjour de plus de 75 m² baigné de lumière avec plafond cathédrale procurant une sensation de volume.
Sa belle cuisine américaine (aménagée et équipée) de marque Italienne dispose d'un cellier.

Vous trouverez également de plain-pied une partie nuit composée de 2 suites parentales (salles d'eau et dressing), et un wc séparé.

A l'étage, le bien comprend 2 autres chambres (dont une avec terrasse d'environ 25 m² plein sud avec vue sur le Canigou), une grande salle de bains de plus de 10 m² avec baignoire et douche, et un wc indépendant.

Enfin, pour compléter ce plateau, vous disposez d'une superbe mezzanine de 21 m² surplombant la pièce de vie: idéal pour un working space (télétravail) ou se détendre dans un coin lecture.

Côté extérieur, la parcelle magnifiquement arborée, et nécessitant que peu d'entretien ,vous propose un cadre tranquille et reposant.
Exposée Sud/Ouest, vous profiterez de la piscine sans vis-à vis d'une part et de la terrasse et sa pergola bioclimatique pour recevoir vos convives d'autre part.

Pour finir, le bien possède un garage traversant de 30 m² entièrement carrelé avec un espace buanderie ainsi qu'une place de stationnement.

Avec sa situation géographique proche de toutes commodités, transports et écoles, cette villa dispose de toutes les nouvelles prestations récentes (climatisation gainable réversible, double vitrage et volets roulants électriques, ballon thermodynamique, visiophone, alarme, rétroprojecteur avec haut-parleurs intégrés aux murs, 18 panneaux solaires en auto-consommation...).

Envie d'en faire votre cocon familial ?
Contactez sans tarder notre agence GUY HOQUET CANOHES au 04.68.50.89.19.
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205 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

1 parking(s)

CANOHES, Villa contemporaine 6 pièces de 205 m² habitables avec piscine et garage.

Descriptif

Réf : 838

205 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Surface séjour

77 m2

Jardin

Oui

Année construction

2018

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Plafond

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Date ERP

02/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

1 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 1 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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CANOHES 66680

680 000 €

Nouveauté sur la commune de Canohès, magnifique maison d'une surface de 193 m² habitables construite sur une parcelle de 1303 m².
Situé dans un secteur prisé, au calme et sans vis à vis, ce bien rare détient tous les atouts pour vous séduire dès votre première visite.

Le rez-de-chaussée dispose d'un bel espace de vie comprenant un salon avec grande hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière et avec accès à l'espace extérieur.
Toujours au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.

L'étage détient un espace ouvert pouvant servir de bureau, salle de jeux ou encore détente et lecture.
Il est également constitué de quatre chambres avec placards dont une avec terrasse, une grande salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.

Un très grand sous-sol vous permettra d'y faire du rangement et d'y stationner plusieurs véhicules.

Coté jardin, vous apprécierez sa tranquillité ainsi que son intimité grâce à son emplacement, sa grande piscine et sa terrasse pouvant accueillir tous vos proches pour passer de merveilleux moments.

LES PLUS:
- 6 chambres ( très rare )
- climatisation réversible.
- nombreux stationnements dans la parcelle. ( possibilité d'accueillir un camping car )

Dpe en cours.
A visiter sans attendre!!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Guy Hoquet CANOHES

1 Rue du Pountet

66680 Canohès

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David JOYE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

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Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

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Dimanche

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