EN EXCLUSIVITE !! Charmante maison à vendre à Canohès - 4 chambres avec piscine et dépendance.

Sur la commune recherchée de CANOHES, venez découvrir cette superbe maison familiale offrant un cadre et un environnement privilégié.

Cette maison traditionnelle de 180 m² habitables en 4 faces vous propose:

Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée (salon-séjour/salle à manger) de plus de 51m² donnant également accès à une véranda, une grande cuisine indépendante de 17 m² avec cellier et pouvant être ouverte sur la salle à manger.

Deux chambres dont une avec accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau.

L'étage quant à lui est pourvu d'une salle de bains, d'un wc indépendant, de 3 chambres (entre 11 et 15 m²) ainsi que d'un bureau pouvant faire office de 6ème chambre.

Avec ses 1300 m² de parcelle et disposant d'un forage, le bien dispose d'une piscine 10 m x 4 m exposée plein Sud dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis où tout le monde pourra profiter.

De plus, la maison possède un garage de 31 m², 2 emplacements de parking ainsi qu'un abri de jardin en dur.

Disposant de double vitrage, d'un ballon électrique, de chauffage électrique, d'une cheminée, d'une climatisation, d'un forage.
Quelques travaux de modernisations sont cependant à prévoir pour ce bien possédant un très beau potentiel.

Idéal pour projet familial, n'attendez plus et contactez l'agence GUY HOQUET de CANOHES au 04 68 50 89 19.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Votre agence Guy Hoquet vous présente ce bien en exclusivité situé dans un secteur prisé de la commune de Canohès.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une spacieuse pièce à vivre qui bénéficie de deux grandes baies vitrée offrant une vue agréable sur le jardin et sa piscine, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, un dressing et un WC.

À l'étage, un dégagement dessert, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Coté extérieur, vous profiterez de sa parcelle d'une surface de 436 m2 qui ne nécessite aucun entretien et qui possède plusieurs places de stationnement ainsi qu'une magnifique piscine carrelée.

Idéal pour une famille grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces, la mer et les montagnes.

LES PLUS:

- Quartier résidentiel très recherché
- Climatisation gainable
- Menuiseries double vitrage
- DPE en A
- Grand abri de jardin en bois
- Nombreuses places de stationnements

Et bien d'autres à découvrir lors de votre prochaine visite..
BIEN RARE...
Pour plus de renseignements, contactez votre agence Guy Hoquet au 04.68.50.89.19

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Découvrez cette coquette maison à vendre à Canohès, un véritable bijou, rare sur le marché!

Avec une surface de 115 m², ce bien qui dispose de 5 pièces est parfait pour accueillir votre famille. Située sur un terrain de 654 m², vous profiterez d'un espace extérieur agréable et bien entretenu.

À l'intérieur, vous serez charmé par une cuisine américaine équipée, idéale pour les moments conviviaux. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur et un ballon électrique pour l'eau chaude. Le séjour, exposé plein sud-ouest, vous offrira une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison comprend également trois chambres ayant chacune sa salle d'eau ainsi qu'un bureau de 8.62m² servant aujourd'hui de quatrième chambre.

Construite en 2009, cette maison ne présente aucun vis-à-vis, vous assurant ainsi une intimité totale ainsi qu'une vue exceptionnelle sur le canigou!

Pour votre confort, vous disposerez d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Idéalement située à Canohès, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que des écoles (École Élémentaire Annexe Julien Panchot, École Maternelle Pauline Roland, Collège François Mitterrand), des crèches (Maison de la Petite Enfance El Niu, La Claire Fontaine) et des commerces.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison. Contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES pour plus d'informations et pour organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

EXCLUSIF ! Au coeur du village de CANOHES,

Venez découvrir cette grande maison familiale composée de 2 doubles garages au rez-de-chaussée ainsi qu'un wc, une cave et une pièce de vie de 40 m² pouvant faire office de dépendance.

Au 1er étage, se trouve un spacieux salon/séjour de 76 m² avec terrasse 45 m², une cuisine séparée de 21 m² et une chambre parentale avec sa grande salle d'eau/wc et son accès à une terrasse qui surplombe le jardin.

Au 2ème étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que 2 petits dressings.

Ce dernier plateau est entièrement à rénover.

Avec sa parcelle de 440 m² exposée Est/Ouest, vous pourrez grâce à son forage y mettre une piscine pour des moments conviviaux.

Proche de tous commerces, venez visiter ce bien en appelant notre agence GUY HOQUET CANOHES au 0468508919.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »