Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située dans le quartier prisé et résidentiel de Bas Vernet à Perpignan. Édifiée sur un terrain de 161 m², cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie confortable et chaleureux, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de commodités à proximité.

Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, de 2 salles de bain, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un séjour lumineux de 28 m² avec un foyer ouvert, idéal pour des soirées cocooning en hiver.

À l'extérieur, une terrasse et un solarium vous invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées et des repas en plein air. Un garage vient compléter les prestations pour encore plus de confort.

Atout majeur : un studio indépendant attenant à la maison ! Une véritable opportunité pour :

Accueillir un proche en toute autonomie,

Créer un espace de télétravail ou un atelier,

Ou encore générer un revenu locatif (courte ou longue durée).

Bien que l'état général soit à rafraîchir, cette maison dispose d'un fort potentiel de personnalisation pour en faire un véritable cocon à votre image.

Environnement idéal pour les familles : à quelques pas de l'École primaire Pont-Neuf, de l'École maternelle Pont Neuf, et à proximité d'espaces verts, commerces et transports.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour organiser une visite.

Plain pied 3 faces de 77 m2 SH (tout sur un seul niveau)
Excellent état
Coin nuit : 3 chambres lumineuses et salle d'eau
Belle cuisine équipée ouverte sur salon/SAM qui offre une pièce de vie conviviale
garage isolé et carrelé
jardin avec un espace réception plus barbecues, abri de jardin en bois, peu d'entretien à fournir, pergola et store électrique
proche des commerces et des transports en commun
Maison très soignée, pratique, agréable à vivre

contactez nous avant que quelqu'un d'autre ne tombe amoureux !
GUY HOQUET VILLENEUVE DE LA RAHO et BAGES
Carine O6.23.01.18.46
carine.cournede@guyhoquet.com
Mandat 11239

Une maison qui s'adapte à tous vos projets !

Implantée dans un secteur prisé de Perpignan, cette belle maison de ville de 126 m² environ, exposée sur deux faces, vous surprendra dès le premier regard par sa luminosité naturelle, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée dispose d'une configuration totalement indépendante avec sa cuisine, ses deux chambres, sa salle de bains et WC indépendant, et son garage. Idéal pour accueillir une partie de la famille ou envisager une location.

L'étage, quant à lui, révèle un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC indépendant, deux chambres supplémentaires ainsi que deux balcons offrant un agréable prolongement de vie en extérieur.

Un charmant espace extérieur privatif vient compléter ce bien : véritable écrin de verdure méditerranéen, il abrite un beau citronnier généreux en fruits qui offre ombrage et fraîcheur.

La terrasse pavée, lumineuse et fonctionnelle, recèle un beau potentiel pour créer un espace de vie à ciel ouvert salon de jardin, coin repas, guirlandes lumineuses et profiter pleinement des doux soirs catalans.

La grande force de ce bien réside dans sa remarquable adaptabilité : résidence familiale spacieuse, division en deux logements distincts, habitat avec complément de revenus locatifs, ou encore exercice d'une activité libérale à domicile : les options sont nombreuses et séduisantes.

Commerces, écoles et transports à proximité immédiate : tout est réuni pour un quotidien simplifié.

Un bien rare, à fort potentiel, qui saura s'adapter à votre projet de vie.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite au 07.69.65.07.36

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Classe énergie C (172) Classe climat C (27)
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques

Située à Perpignan, cette maison développe environ 140 m² de surface totale, dont 85 m² habitables, et propose une configuration fonctionnelle particulièrement recherchée.

L’espace de vie, lumineux et bien distribué, constitue le cœur de la maison. Il offre un cadre agréable pour un quotidien fluide et convivial, avec un potentiel d’aménagement permettant d’optimiser pleinement les volumes existants.

Le bien comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée. Cette configuration apporte un réel confort d’usage : suite parentale, espace bureau ou chambre indépendante selon vos besoins. L’étage complète harmonieusement l’espace nuit.

À l’extérieur, la piscine enterrée 6x3 représente un véritable atout patrimonial. Elle valorise le bien tout en offrant un espace de détente immédiatement exploitable.

Le garage d’environ 60 m² constitue un élément différenciant majeur dans le secteur. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules, du stockage conséquent ou l’aménagement d’un espace professionnel ou de loisirs.

Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d’actualiser les prestations et personnaliser les finitions. Cette marge d’évolution permet d’adapter le bien à vos exigences tout en maîtrisant votre investissement.

La combinaison : secteur résidentiel, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, piscine et grand garage, demeure rare dans cette gamme de prix à Perpignan.

Classé B, ce bien allie performance énergétique et économies au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Une opportunité structurée et cohérente sur le marché actuel. Nous vous invitons à organiser une visite afin d’en apprécier pleinement le potentiel. Bien proposé par Grégory CATTELET, agent commercial(878 423 698).

Découvrez cette charmante maison en 3 faces de 130 m² à rafraîchir, située dans le quartier prisé de la Porte d'Espagne à Perpignan.

Avec ses 6 pièces dont 5 chambres, cette maison familiale offre un grand séjour lumineux de 24 m², une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal. Deux des chambres sont en plain pied, ainsi que la salle d'eau et des wc séparés, ce qui vous permettra de vivre de plain pied. Vous apprécierez également son terrain de 375 m², son balcon, sa terrasse, un garage et 2 places de parking.

Construite en 1983, elle bénéficie de fenêtres en bois double vitrage et de volets en bois.

L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le quartier est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles (École maternelle et primaire Ludovic Massé), de parcs, de commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies, bureaux de poste et centres de fitness, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Perpignan Ouest quartier Saint Assiscle, à proximité immédiate des commodités (bus, gare TGV, écoles, commerces, clinique).

Maison de 160 m² habitables sur une parcelle de près de 400 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux avec un vaste hall d'entrée, un séjour de 40 m² avec cheminée. Une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré, idéal pour vos repas en extérieur, une salle d'eau PMR moderne avec douche à l'italienne et WC séparé.

L'étage est composé de 4 grandes chambres (12 à 16 m²) avec placards, dont deux avec balcon, un dressing fonctionnel, une salle de bain spacieuse et WC indépendant.
Un garage de 16 m² avec porte motorisée et un cabanon de rangement complètent le bien.
Menuiseries bois, volets alu motorisés, chaudière au gaz.

Extérieur agréable : Jardin arboré piscinable, propice à la détente.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite au 07.69.65.07.36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 € FAI
Honoraires charge vendeur